[상가 임차인 필독] 상가 임대차보호법 10년 갱신청구권, 임대료 5% 상한선 적용 법

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[상가 임차인 필독] 상가 임대차보호법 10년 갱신청구권, 임대료 5% 상한선 적용 법

자영업자와 상가 임차인이 안정적으로 매장을 운영하고 보증금을 안전하게 보호받기 위해 반드시 알고 있어야 할 법적 권리가 바로 **’상가건물 임대차보호법상 10년 계약갱신요구권’**과 **’임대료 인상률 5% 상한제’**입니다. 건물주가 무리한 보증금 인상을 요구하거나 일방적 퇴거를 요구할 때 법적으로 정당하게 대항할 수 …

건강보험료 피부양자 자격 박탈 기준, 은퇴 후 건보료 폭탄 안 맞는 1분 확인법

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건강보험료 피부양자 자격 박탈 기준, 은퇴 후 건보료 폭탄 안 맞는 1분 확인법

은퇴 후 자녀의 직장 건강보험에 피부양자로 등재되어 건강보험료 부담 없이 지내던 은퇴자 분들이 어느 날 갑자기 **지역가입자로 전격 전환되어 매월 수십만 원의 건보료 고지서를 받고 당황하는 사례**가 빈번히 발생하고 있습니다. 2026년 기준 **연간 합산 소득이 2,000만 원을 1원이라도 초과**하거나 재산세 과세표준…

노란우산공제 연 500만 원 소득공제, 개인사업자 종합소득세 115만 원 아끼는 비결

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노란우산공제 연 500만 원 소득공제, 개인사업자 종합소득세 115만 원 아끼는 비결

개인사업자와 프리랜서가 종합소득세 폭탄을 방어할 수 있는 최고의 세법상 절세 제도가 바로 중소기업중앙회가 운영하는 **’노란우산공제’**입니다. 사업 소득 금액에 따라 **연간 최대 500만 원까지 소득공제** 혜택이 제공되며, 납입금 전액에 대해 복리 이자가 적립되고 **부도 시에도 공제금 전액이 압류 금지**되는 완벽…

[전액 회수 경고] 디딤돌대출 받고 실거주 안 하면? 1년 실거주 의무 조사

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[전액 회수 경고] 디딤돌대출 받고 실거주 안 하면? 1년 실거주 의무 조사

주택도시기금의 대표적인 서민 내 집 마련 정책 대출인 **’디딤돌대출’을 받아 주택을 구입한 후 실제 거주하지 않고 꼼수 전세를 주었다가 대출금이 전액 회수 조치되는 사례**가 잇따르고 있습니다. 국토교통부와 주택도시보증공사(HUG)는 갭투자 수단으로 정책 자금이 악용되는 것을 방지하기 위해 **대출 실행일로부터 1개월 …

국민연금 5년 일찍 받으면 30% 손해? 조기수령 손익분기점 실질 계산해보니

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국민연금 5년 일찍 받으면 30% 손해? 조기수령 손익분기점 실질 계산해보니

은퇴 후 소득 공백기(퇴직 후 연금 수령 나이까지의 기간)를 메우기 위해 **’국민연금 조기수령(조기노령연금)’**을 신청하는 퇴직자들이 늘고 있습니다. 국민연금을 정상 수령 나이보다 최대 5년 일찍 받을 수 있지만 **1년 일찍 받을 때마다 연 6%(최대 30%)의 평생 감액**이 적용되므로, 과연 일찍 받는 것이 이득…

[모르면 대출 거절] 신용대출 마이너스 통장 놔두면 주담대 한도 얼마 깎이나?

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[모르면 대출 거절] 신용대출 마이너스 통장 놔두면 주담대 한도 얼마 깎이나?

주택담보대출을 받아 내 집 마련이나 잔금을 치르려는 분들이 가장 흔히 범하는 실수가 바로 **’쓰지도 않는 마이너스 통장이나 신용대출을 그대로 둔 채 은행에 방문하는 것’**입니다. DSR(총부채원리금상환비율) 40% 산정 시 신용대출은 사용 잔액이 아닌 **’대출 한도 전체’를 기준으로 연간 원리금 상환액이 산출**되기…

다주택자 양도세 중과 배제 기한 연장, 지금 집 팔면 세금 얼마나 줄어들까?

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다주택자 양도세 중과 배제 기한 연장, 지금 집 팔면 세금 얼마나 줄어들까?

다주택자의 주택 매도를 유도하고 부동산 거래 시장의 연착륙을 돕기 위해 시행 중인 **’다주택자 양도소득세 중과 배제 조치’**가 연장 운영되고 있습니다. 조정대상지역 내 2주택 이상 보유자가 주택을 양도할 때 기본 세율(6~45%)에 추가 부과되던 **20%p~30%p의 중과세율을 면제**해 주고, 3년 이상 보유 시 …

수도권 8만 9천 호 신속 분양 착공, 무주택자 공공분양 청약 당첨 3가지 전략

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수도권 8만 9천 호 신속 분양 착공, 무주택자 공공분양 청약 당첨 3가지 전략

정부가 8·13 공급 대책의 이행을 위해 **서울 강서, 남양주 도심, 경기 광주역세권 등 수도권 핵심 입지에 8만 9,000호 이상의 공공택지 주택을 2030년까지 신속 착공**하기로 확정했습니다. 인허가 및 착공 기간을 기존 평균 68개월에서 37개월로 대폭 단축하여 조기 분양물량을 공급함에 따라 무주택 실수요자들의 …

청약저축 소득공제 300만 원 한도 상향, 연말정산 120만 원 더 환급받는 법

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청약저축 소득공제 300만 원 한도 상향, 연말정산 120만 원 더 환급받는 법

무주택 근로자의 주거 자금 마련과 세제 혜택을 지원하기 위해 개정된 **’주택청약종합저축 소득공제 한도 300만 원 확대’** 규정이 적용되고 있습니다. 기존 연간 240만 원이었던 소득공제 납입 한도가 **300만 원으로 상향** 조정됨에 따라, 소득공제 비율 40%를 적용받아 연말정산 시 최대 120만 원의 과세표준 …

[신규 규제] 비거주 1주택자 전세대출 금지, 수도권 갭투자자 대출 차단 영향

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[신규 규제] 비거주 1주택자 전세대출 금지, 수도권 갭투자자 대출 차단 영향

금융당국이 수도권 집값 안정과 갭투자 차단을 위해 **’비거주 1주택자에 대한 신규 전세자금대출 제한 규제’**를 확정 조치했습니다. 실거주하지 않고 집을 보유한 상태에서 전세대출을 받아 타 주택에 거주하는 투기성 자금 흐름을 차단하기 위해, 수도권 및 규제지역 내 아파트를 소유한 비거주 1주택자에게는 시중은행의 신규 전…