[전액 회수 경고] 디딤돌대출 받고 실거주 안 하면? 1년 실거주 의무 조사

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[전액 회수 경고] 디딤돌대출 받고 실거주 안 하면? 1년 실거주 의무 조사

주택도시기금의 대표적인 서민 내 집 마련 정책 대출인 **’디딤돌대출’을 받아 주택을 구입한 후 실제 거주하지 않고 꼼수 전세를 주었다가 대출금이 전액 회수 조치되는 사례**가 잇따르고 있습니다. 국토교통부와 주택도시보증공사(HUG)는 갭투자 수단으로 정책 자금이 악용되는 것을 방지하기 위해 **대출 실행일로부터 1개월 …

국민연금 5년 일찍 받으면 30% 손해? 조기수령 손익분기점 실질 계산해보니

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국민연금 5년 일찍 받으면 30% 손해? 조기수령 손익분기점 실질 계산해보니

은퇴 후 소득 공백기(퇴직 후 연금 수령 나이까지의 기간)를 메우기 위해 **’국민연금 조기수령(조기노령연금)’**을 신청하는 퇴직자들이 늘고 있습니다. 국민연금을 정상 수령 나이보다 최대 5년 일찍 받을 수 있지만 **1년 일찍 받을 때마다 연 6%(최대 30%)의 평생 감액**이 적용되므로, 과연 일찍 받는 것이 이득…

[모르면 대출 거절] 신용대출 마이너스 통장 놔두면 주담대 한도 얼마 깎이나?

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[모르면 대출 거절] 신용대출 마이너스 통장 놔두면 주담대 한도 얼마 깎이나?

주택담보대출을 받아 내 집 마련이나 잔금을 치르려는 분들이 가장 흔히 범하는 실수가 바로 **’쓰지도 않는 마이너스 통장이나 신용대출을 그대로 둔 채 은행에 방문하는 것’**입니다. DSR(총부채원리금상환비율) 40% 산정 시 신용대출은 사용 잔액이 아닌 **’대출 한도 전체’를 기준으로 연간 원리금 상환액이 산출**되기…

다주택자 양도세 중과 배제 기한 연장, 지금 집 팔면 세금 얼마나 줄어들까?

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다주택자 양도세 중과 배제 기한 연장, 지금 집 팔면 세금 얼마나 줄어들까?

다주택자의 주택 매도를 유도하고 부동산 거래 시장의 연착륙을 돕기 위해 시행 중인 **’다주택자 양도소득세 중과 배제 조치’**가 연장 운영되고 있습니다. 조정대상지역 내 2주택 이상 보유자가 주택을 양도할 때 기본 세율(6~45%)에 추가 부과되던 **20%p~30%p의 중과세율을 면제**해 주고, 3년 이상 보유 시 …

수도권 8만 9천 호 신속 분양 착공, 무주택자 공공분양 청약 당첨 3가지 전략

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수도권 8만 9천 호 신속 분양 착공, 무주택자 공공분양 청약 당첨 3가지 전략

정부가 8·13 공급 대책의 이행을 위해 **서울 강서, 남양주 도심, 경기 광주역세권 등 수도권 핵심 입지에 8만 9,000호 이상의 공공택지 주택을 2030년까지 신속 착공**하기로 확정했습니다. 인허가 및 착공 기간을 기존 평균 68개월에서 37개월로 대폭 단축하여 조기 분양물량을 공급함에 따라 무주택 실수요자들의 …

청약저축 소득공제 300만 원 한도 상향, 연말정산 120만 원 더 환급받는 법

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청약저축 소득공제 300만 원 한도 상향, 연말정산 120만 원 더 환급받는 법

무주택 근로자의 주거 자금 마련과 세제 혜택을 지원하기 위해 개정된 **’주택청약종합저축 소득공제 한도 300만 원 확대’** 규정이 적용되고 있습니다. 기존 연간 240만 원이었던 소득공제 납입 한도가 **300만 원으로 상향** 조정됨에 따라, 소득공제 비율 40%를 적용받아 연말정산 시 최대 120만 원의 과세표준 …

[신규 규제] 비거주 1주택자 전세대출 금지, 수도권 갭투자자 대출 차단 영향

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[신규 규제] 비거주 1주택자 전세대출 금지, 수도권 갭투자자 대출 차단 영향

금융당국이 수도권 집값 안정과 갭투자 차단을 위해 **’비거주 1주택자에 대한 신규 전세자금대출 제한 규제’**를 확정 조치했습니다. 실거주하지 않고 집을 보유한 상태에서 전세대출을 받아 타 주택에 거주하는 투기성 자금 흐름을 차단하기 위해, 수도권 및 규제지역 내 아파트를 소유한 비거주 1주택자에게는 시중은행의 신규 전…

부모 자녀 간 차용증 썼는데 증여세 폭탄? 국세청 소명 4.6% 법정이자 핵심

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부모 자녀 간 차용증 썼는데 증여세 폭탄? 국세청 소명 4.6% 법정이자 핵심

자녀가 아파트 영끌 내 집 마련이나 전세보증금을 마련할 때 부모로부터 자금을 빌리는 경우가 많습니다. 이때 ‘차용증’을 작성하고 자금을 주고받더라도, 국세청 세무조사 과정에서 **실제 금전 소비대차 계약으로 인정받지 못하면 빌린 돈 전체가 ‘증여’로 간주되어 수천만 원의 증여세 폭탄**을 맞게 됩니다. 2026년 세법상 …

[보증비율 100% 확대] 청년 특례 전세대출, 무주택 청년 대출 금리 혜택

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[보증비율 100% 확대] 청년 특례 전세대출, 무주택 청년 대출 금리 혜택

정부가 8·13 대책을 통해 청년 무주택자의 전세 자금 부담을 줄여주기 위해 **’청년 특례 전세대출 보증 비율’을 기존 90%에서 100%로 전격 확대**했습니다. 한국주택금융공사(HF)가 전세 보증금에 대해 100% 전액 보증을 서줌에 따라 시중 은행들의 청년 대출 심사 문턱이 대폭 낮아졌으며, **연 1.8% ~ 2…

연금저축 IRP 합산 900만 원 세액공제, 연말정산 148만 원 환급받는 3가지 비결

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연금저축 IRP 합산 900만 원 세액공제, 연말정산 148만 원 환급받는 3가지 비결

직장인과 자영업자가 연말정산 및 종합소득세 절세 혜택을 극대화할 수 있는 가장 강력한 금융 수단이 바로 **’연금저축과 IRP(개인형 퇴직연금) 세액공제’**입니다. 2026년 기준 두 계좌를 합산하여 **연간 최대 900만 원 납입액까지 세액공제가 제공**되며, 소득 수준에 따라 최대 16.5%의 환급률이 적용되어 **…