2026년 상가·비주거용 부동산 양도소득세 완전정복: 세율부터 절세 전략까지
2026년 현재 상가, 오피스텔, 공장 등 비주거용 부동산을 매각할 때 가장 먼저 확인해야 할 것은 보유기간과 양도차익 규모다. 주택과 달리 비주거용 부동산은 1세대 1주택 비과세나 장기보유특별공제율이 적용되지 않으며, 보유기간에 따라 기본세율 6~45%와 단기 보유 중과세율이 그대로 적용된다. 특히 1년 미만 보유 시 50%, 2년 미만 보유 시 40%라는 가혹한 중과세율이 부과되므로, 매각 시점 선택이 실수령액을 좌우하는 결정적 변수가 된다.