![[모르면 대출 거절] 신용대출 마이너스 통장 놔두면 주담대 한도 얼마 깎이나?](https://worldwideinfonet.com/wp-content/uploads/2026/08/aug20_22_thumb_5-1024x576.jpg)
주택담보대출을 받아 내 집 마련이나 잔금을 치르려는 분들이 가장 흔히 범하는 실수가 바로 ’쓰지도 않는 마이너스 통장이나 신용대출을 그대로 둔 채 은행에 방문하는 것’입니다. DSR(총부채원리금상환비율) 40% 산정 시 신용대출은 사용 잔액이 아닌 ’대출 한도 전체’를 기준으로 연간 원리금 상환액이 산출되기 때문에, 5,000만 원의 마이너스 통장 하나 때문에 아파트 주담대 한도가 1억 원 가까이 깎여 대출이 거절되는 불상사가 발생합니다.
다주택자 양도세 중과 배제 기한 연장, 지금 집 팔면 세금 얼마나 줄어들까?
다주택자의 주택 매도를 유도하고 부동산 거래 시장의 연착륙을 돕기 위해 시행 중인 ’다주택자 양도소득세 중과 배제 조치’가 연장 운영되고 있습니다. 조정대상지역 내 2주택 이상 보유자가 주택을 양도할 때 기본 세율(6~45%)에 추가 부과되던 20%p~30%p의 중과세율을 면제해 주고, 3년 이상 보유 시 장기보유특별공제(최대 30%)까지 적용받을 수 있는 결정적 절세 기회입니다.
수도권 8만 9천 호 신속 분양 착공, 무주택자 공공분양 청약 당첨 3가지 전략
정부가 8·13 공급 대책의 이행을 위해 서울 강서, 남양주 도심, 경기 광주역세권 등 수도권 핵심 입지에 8만 9,000호 이상의 공공택지 주택을 2030년까지 신속 착공하기로 확정했습니다. 인허가 및 착공 기간을 기존 평균 68개월에서 37개월로 대폭 단축하여 조기 분양물량을 공급함에 따라 무주택 실수요자들의 청약 당첨 기회가 대폭 확대되었습니다.
청약저축 소득공제 300만 원 한도 상향, 연말정산 120만 원 더 환급받는 법
무주택 근로자의 주거 자금 마련과 세제 혜택을 지원하기 위해 개정된 ’주택청약종합저축 소득공제 한도 300만 원 확대’ 규정이 적용되고 있습니다. 기존 연간 240만 원이었던 소득공제 납입 한도가 300만 원으로 상향 조정됨에 따라, 소득공제 비율 40%를 적용받아 연말정산 시 최대 120만 원의 과세표준 차감 효과를 누릴 수 있게 되었습니다.
[신규 규제] 비거주 1주택자 전세대출 금지, 수도권 갭투자자 대출 차단 영향
![[신규 규제] 비거주 1주택자 전세대출 금지, 수도권 갭투자자 대출 차단 영향](https://worldwideinfonet.com/wp-content/uploads/2026/08/aug20_22_thumb_1-1024x576.jpg)
금융당국이 수도권 집값 안정과 갭투자 차단을 위해 ’비거주 1주택자에 대한 신규 전세자금대출 제한 규제’를 확정 조치했습니다. 실거주하지 않고 집을 보유한 상태에서 전세대출을 받아 타 주택에 거주하는 투기성 자금 흐름을 차단하기 위해, 수도권 및 규제지역 내 아파트를 소유한 비거주 1주택자에게는 시중은행의 신규 전세대출 보증이 원칙적으로 제한됩니다.
부모 자녀 간 차용증 썼는데 증여세 폭탄? 국세청 소명 4.6% 법정이자 핵심
자녀가 아파트 영끌 내 집 마련이나 전세보증금을 마련할 때 부모로부터 자금을 빌리는 경우가 많습니다. 이때 ‘차용증’을 작성하고 자금을 주고받더라도, 국세청 세무조사 과정에서 실제 금전 소비대차 계약으로 인정받지 못하면 빌린 돈 전체가 ‘증여’로 간주되어 수천만 원의 증여세 폭탄을 맞게 됩니다. 2026년 세법상 가족 간 거래 시에는 연 4.6%의 적정 법정 이자율을 준수하고 실제 원리금 이체 이력을 남기는 것이 핵심 소명 포인트입니다.
[보증비율 100% 확대] 청년 특례 전세대출, 무주택 청년 대출 금리 혜택
![[보증비율 100% 확대] 청년 특례 전세대출, 무주택 청년 대출 금리 혜택](https://worldwideinfonet.com/wp-content/uploads/2026/08/aug18_19_thumb_9-1024x576.jpg)
정부가 8·13 대책을 통해 청년 무주택자의 전세 자금 부담을 줄여주기 위해 ’청년 특례 전세대출 보증 비율’을 기존 90%에서 100%로 전격 확대했습니다. 한국주택금융공사(HF)가 전세 보증금에 대해 100% 전액 보증을 서줌에 따라 시중 은행들의 청년 대출 심사 문턱이 대폭 낮아졌으며, 연 1.8% ~ 2.5% 수준의 시중 최저 정책 금리가 적용됩니다.
연금저축 IRP 합산 900만 원 세액공제, 연말정산 148만 원 환급받는 3가지 비결
직장인과 자영업자가 연말정산 및 종합소득세 절세 혜택을 극대화할 수 있는 가장 강력한 금융 수단이 바로 ’연금저축과 IRP(개인형 퇴직연금) 세액공제’입니다. 2026년 기준 두 계좌를 합산하여 연간 최대 900만 원 납입액까지 세액공제가 제공되며, 소득 수준에 따라 최대 16.5%의 환급률이 적용되어 매년 148만 5,000원을 100% 현금 환급받을 수 있습니다.
종합소득세 8월 환급금 입금 안 됐다면? 홈택스 지급결의 상태 1분 확인법
5월 종합소득세 정기신고나 6월 성실신고를 마친 프리랜서, 자영업자, 직장인 중 8월 중순이 지났음에도 종소세 환급금이 입금되지 않아 문의하는 사례가 급증하고 있습니다. 종소세 환급금은 관할 세무서별 처리 물량에 따라 6월 말부터 8월 초까지 순차 지급되지만, 공제 서류 재확인이나 세무서 지급 결의 처리 지연으로 입금이 미뤄지는 경우가 다반사입니다.
[보증금 떼일 위험 방지] HUG 전세보증금 반환보증보험 가입 조건 90% 룰
![[보증금 떼일 위험 방지] HUG 전세보증금 반환보증보험 가입 조건 90% 룰](https://worldwideinfonet.com/wp-content/uploads/2026/08/aug18_19_thumb_6-1024x576.jpg)
역전세난과 전세 사기 위험이 상존하는 2026년 임대차 시장에서 세입자의 보증금을 안전하게 지키기 위한 필수 장치가 바로 ’HUG 주택도시보증공사 전세보증금 반환보증보험’입니다. 정부가 깡통전세를 방지하기 위해 담보인정비율(LTV)을 90%로 강화(공시가격 126% 적용 룰)함에 따라, 전세 계약 체결 전 가입 가능 여부를 철저히 계산하지 않으면 보증 가입이 거절될 수 있습니다.